30 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 101,8 m² · constr. 2011 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 399 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062471019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
67010062471019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 77 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 161 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 779 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 439 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 740 495 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 0 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 236 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 255 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 275 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 888 870 $ Poids 73 % |
| 8 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 467 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 248 147 $ Poids 65 % |
| 9 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 667 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 758 101 $ Poids 59 % |
| 10 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 879 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 450 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 769 556 $ Poids 57 % |
| 12 | 32, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-03-25 · 341 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 838 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.