31 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 93,9 m² · constr. 1997 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 355 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062471175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
67010062471175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
632 124 $
$/m² médian
5 917
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 253 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 528 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 205 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 708 679 $ Poids 95 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 433 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 664 592 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 467 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 224 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 229 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 250 793 $ Poids 80 % |
| 6 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 283 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 802 376 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 46 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 649 348 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 625 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 441 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 697 360 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 528 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 472 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 37 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 736 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 355 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 713 056 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.