29 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
668 900 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 158,5 m² · constr. 1975 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062471346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
67010062471346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 277 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 236 $ Poids 80 % |
| 2 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 668 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 280 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −41 689 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 752 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 173 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 469 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 969 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-06-26 · 55 m · Vendu 599 000 $ (3 330 $/m²) 179,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 552 936 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 387 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +89 942 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 781 700 $ Poids 51 % |
| 7 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 896 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 956 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue Granger, Saint-Philippe 2025-04-28 · 215 m · Vendu 769 732 $ (4 329 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +102 381 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −76 973 $ | 753 363 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 587 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 753 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 765 m · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 311 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 731 660 $ Poids 49 % |
| 11 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 965 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 311 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 686 259 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.