27 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
519 200 $
Autre · 3 494 $/m² · 148,6 m² · constr. 1985 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 226 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062471547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
67010062471547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 22 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 268 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 730 894 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 198 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 161 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 382 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 752 410 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 611 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 939 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 537 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 532 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +55 052 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 636 385 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 618 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 568 451 $ Poids 59 % |
| 9 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 974 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 278 $ Poids 57 % |
| 10 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +50 126 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 712 $ Poids 56 % |
| 11 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 303 m · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −66 255 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 732 065 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 888 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 949 551 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.