24 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 6 948 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 265 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062472301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
67010062472301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 31 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 396 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 480 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 586 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 420 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 96 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 575 240 $ Poids 67 % |
| 6 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 503 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 189 153 $ Poids 54 % |
| 7 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 200 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 238 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 417 762 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-05-16 · 391 m · Vendu 603 000 $ (7 222 $/m²) 83,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 886 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 576 257 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 487 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 581 006 $ Poids 45 % |
| 10 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 395 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 600 844 $ Poids 44 % |
| 11 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 187 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue des Noyers, Saint-Philippe 2024-11-22 · 391 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 482 670 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.