20 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 7 237 $/m² · 87 m² · constr. 2002 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 332 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062472603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
67010062472603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 163 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 522 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 539 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 221 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 178 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 701 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 621 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 535 164 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 130 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 199 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 511 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 656 871 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 523 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 688 744 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 431 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 646 429 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 218 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 180 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 432 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 703 593 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 345 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 794 019 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.