18 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 134,5 m² · constr. 2002 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062472754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
67010062472754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 72 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 261 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 670 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 332 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 718 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 608 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 529 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 600 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 632 790 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 678 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 579 247 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 686 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 562 395 $ Poids 76 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 678 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 610 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 564 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 932 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 942 727 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 584 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 759 132 $ Poids 58 % |
| 11 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 689 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 570 840 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2025-02-25 · 261 m · Vendu 603 618 $ (4 601 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 889 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −60 362 $ | 663 736 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.