16 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 105,3 m² · constr. 2003 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062472905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
67010062472905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
631 000 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 196 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 768 195 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 110 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 706 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 548 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 396 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 575 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 208 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 371 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 380 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 871 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 593 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 786 778 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 775 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 741 422 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 575 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 941 $ Poids 54 % |
| 11 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 918 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 091 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-03-25 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 594 984 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.