19 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 97,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 385 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062482041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
67010062482041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 800
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 228 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 652 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 148 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 485 726 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 539 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 606 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 169 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 241 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 105 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 866 $ Poids 81 % |
| 6 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 380 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 570 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 214 301 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 545 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 999 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 548 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 657 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 328 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 438 $ Poids 59 % |
| 12 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 460 m · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 683 378 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.