14 Rue PERRON · Saint-Philippe
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 6 864 $/m² · 106,3 m² · constr. 2002 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 428 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062482056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
433 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
67010062482056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 81 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 207 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 768 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 128 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 706 045 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 598 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 566 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 726 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 108 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 576 151 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 205 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 474 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 398 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +39 161 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 871 938 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 598 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 786 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 793 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 741 157 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue des Noyers, Saint-Philippe 2025-03-25 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 595 025 $ Poids 52 % |
| 11 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 926 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 113 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 593 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 244 073 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.