14 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 96,3 m² · constr. 1969 · terrain 3 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,5 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062491422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
67010062491422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 26 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 216 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 392 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 627 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 4 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 191 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 639 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 625 590 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 251 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 328 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 043 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 507 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 065 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 679 m · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 212 664 $ Poids 69 % |
| 9 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 765 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 898 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 637 m · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 652 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 597 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 369 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 638 $ Poids 60 % |
| 12 | 35, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-15 · 255 m · Vendu 525 000 $ (6 243 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 635 352 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.