6 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 109,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 510,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 382 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062493346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
67010062493346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
632 124 $
$/m² médian
5 879
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 63 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 291 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 090 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 333 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 089 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 675 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 525 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 248 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 237 523 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 55 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 020 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 020 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 658 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 678 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 380 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −54 143 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 637 615 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 728 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 957 $ Poids 58 % |
| 9 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 556 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 827 569 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 796 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 449 986 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 953 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 979 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 793 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 538 849 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.