14 Rue RIVE · Saint-Philippe
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 142,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 542 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062501193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
67010062501193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
593 178 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 173 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 789 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 464 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 903 455 $ Poids 83 % |
| 3 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 315 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 179 246 $ Poids 76 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 547 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 657 631 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 154 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −47 625 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 697 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 928 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 639 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 833 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge −72 010 $ | 736 969 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 411 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 684 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 463 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −20 377 $ | 299 165 $ Poids 61 % |
| 10 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 637 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge −41 145 $ | 666 701 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 348 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 632 891 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue de Gaulle Sud, Saint-Philippe 2025-06-30 · 530 m · Vendu 587 000 $ (4 474 $/m²) 131,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 615 831 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.