10 Rue RIVE · Saint-Philippe
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 142,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 492 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062501392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
67010062501392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
592 792 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 182 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 795 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 484 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 910 627 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 325 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 181 966 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 155 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −45 748 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 703 000 $ Poids 72 % |
| 5 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 567 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 662 740 $ Poids 70 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 941 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 644 734 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 472 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −18 906 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 301 505 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 816 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −68 220 $ | 743 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 429 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 689 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 637 756 $ Poids 59 % |
| 11 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 657 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +51 206 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 671 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 350, rue de Gaulle sud, Saint-Philippe 2025-04-30 · 492 m · Vendu 350 000 $ (2 357 $/m²) 148,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 704 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.