2026 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 103,9 m² · constr. 2012 · terrain 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062501538000032026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
67010062501538000032026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
594 089 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 44 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 434 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 437 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 148 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 690 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 612 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 449 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +34 034 $ | 1 091 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 74 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 739 232 $ Poids 75 % |
| 6 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 905 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 606 044 $ Poids 67 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 731 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge +24 553 $ | 770 196 $ Poids 67 % |
| 8 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 887 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −22 313 $ | 672 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 552 714 $ Poids 65 % |
| 10 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 835 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 660 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 660 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 907 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 687 716 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.