15 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 128,7 m² · constr. 2008 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 454 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062502282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
67010062502282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
596 285 $
$/m² médian
5 602
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 88 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −26 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 237 $ Poids 90 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 459 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 890 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 550 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 646 858 $ Poids 83 % |
| 4 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 642 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 654 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 36 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 796 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 655 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 895 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 723 853 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 851 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 629 822 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 935 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 918 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 837 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 674 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 867 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 847 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.