9 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 115,5 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 368 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062502453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
67010062502453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 412 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 451 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 17 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 630 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 622 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 633 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 660 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 620 410 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 158 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 570 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 451 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge +14 586 $ | 1 126 517 $ Poids 68 % |
| 7 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 847 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 684 817 $ Poids 67 % |
| 8 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 567 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −32 088 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 614 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 316 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 667 689 $ Poids 65 % |
| 10 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 394 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 616 137 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, croissant du Parc, Saint-Philippe 2025-08-08 · 661 m · Vendu 699 000 $ (6 213 $/m²) 112,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 835 941 $ Poids 61 % |
| 12 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 789 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 974 015 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.