10 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 129,2 m² · constr. 2008 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 444 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062502458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
67010062502458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 84 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 45 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 677 $ Poids 91 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 477 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 891 859 $ Poids 83 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 573 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 648 083 $ Poids 82 % |
| 4 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 665 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 655 662 $ Poids 76 % |
| 5 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 802 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 631 045 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 55 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +45 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 869 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 852 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 839 031 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 305 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 821 $ Poids 70 % |
| 10 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 808 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 723 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 935 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 725 333 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 353 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 675 987 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.