1 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 129,8 m² · constr. 2007 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 448 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062502803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
67010062502803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 479
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 85 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 104 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 777 430 $ Poids 92 % |
| 2 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 510 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 889 363 $ Poids 83 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 603 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 646 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 695 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 654 041 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 873 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −49 270 $ | 723 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 18 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +47 469 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 800 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 220 $ Poids 69 % |
| 8 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 864 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 629 211 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 911 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 891 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 836 708 $ Poids 68 % |
| 11 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 823 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 721 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-06-27 · 405 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 674 239 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.