32 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
885 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 193,1 m² · constr. 2008 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 516 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062503092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
67010062503092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 95 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 104 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −47 908 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 241 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 20 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 346 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 519 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 748 161 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 455 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 858 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 39 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 564 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −49 622 $ | 748 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 665 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +33 829 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 699 532 $ Poids 72 % |
| 8 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 566 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +36 097 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 773 878 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 880 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 879 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 63 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +54 748 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 877 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue de la Rive, Saint-Philippe 2025-07-02 · 393 m · Vendu 955 000 $ (4 948 $/m²) 193 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 034 282 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 69 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +72 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 633 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.