36 Rue PAUL-CHARTRAND · Saint-Philippe
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 174 m² · constr. 2008 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 470 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062503194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
67010062503194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 0 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 75 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 823 $ Poids 91 % |
| 3 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 502 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 707 585 $ Poids 88 % |
| 4 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 437 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 814 886 $ Poids 87 % |
| 5 | 49, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-11-26 · 69 m · Vendu 750 000 $ (4 451 $/m²) 168,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 835 404 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 257 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 340 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 574 m · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −49 622 $ | 709 974 $ Poids 81 % |
| 8 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 679 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 661 072 $ Poids 80 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 577 m · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 734 254 $ Poids 80 % |
| 10 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 818 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 682 362 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 485 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −51 012 $ | 796 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-06-13 · 54 m · Vendu 795 000 $ (4 530 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 250 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.