1972 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 121,8 m² · constr. 2017 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062503594009720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
67010062503594009720000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
600 623 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 59 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 116 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 811 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 681 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 665 106 $ Poids 78 % |
| 3 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 590 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 307 $ Poids 77 % |
| 4 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 446 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 482 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 760 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 733 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 61 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 794 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 491 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −43 096 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 907 637 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 806 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 617 864 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 791 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 853 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 633 572 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 684 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 995 784 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 556 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 680 882 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.