1986 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 123 m² · constr. 2018 · terrain 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 309 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062503594009860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
67010062503594009860000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 64 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 81 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 818 202 $ Poids 81 % |
| 2 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 601 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 396 $ Poids 78 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 693 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 671 359 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 63 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −43 207 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 801 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 453 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 487 365 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 504 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 916 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 771 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 739 856 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 836 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 511 $ Poids 70 % |
| 9 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 818 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 861 602 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue Jasmine, Saint-Philippe 2025-07-16 · 324 m · Vendu 600 000 $ (4 662 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 639 369 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 706 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 999 931 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 945 m · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 744 889 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.