6 Rue CHENIER app. 201 app. 201 · Saint-Philippe
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 79 m² · constr. 2011 · terrain 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062506485400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
67010062506485400010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 327 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 641 238 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 660 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 673 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 602 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 866 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 361, Lucien, Saint-Philippe 2026-04-27 · 775 m · Vendu 649 900 $ (7 709 $/m²) 84,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 626 610 $ Poids 69 % |
| 5 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 562 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 980 $ Poids 67 % |
| 6 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 786 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +69 972 $ | 750 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 599 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +50 260 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 830 878 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 511 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 606 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 512 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 72 940 $ Poids 61 % |
| 10 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 629 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 735 632 $ Poids 60 % |
| 11 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 688 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 411 $ Poids 60 % |
| 12 | 393, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-10-21 · 736 m · Vendu 567 000 $ (6 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 580 977 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.