6 Rue CHENIER app. 302 app. 302 · Saint-Philippe
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 80,1 m² · constr. 2011 · terrain 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,4 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062506485400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
67010062506485400010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 10 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 327 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 645 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 660 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 677 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 602 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 871 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 361, Lucien, Saint-Philippe 2026-04-27 · 775 m · Vendu 649 900 $ (7 709 $/m²) 84,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 630 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 786 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +69 972 $ | 754 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 562 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 127 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 511 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 610 348 $ Poids 66 % |
| 8 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 512 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 73 386 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 643 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −34 992 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 563 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 688 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 567 877 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-09-22 · 629 m · Vendu 637 996 $ (7 436 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 118 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 739 722 $ Poids 62 % |
| 12 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 599 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 836 463 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.