1870 Route EDOUARD VII app. 101 app. 101 · Saint-Philippe
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 91 m² · constr. 2021 · terrain 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,8 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062507471400060101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
67010062507471400060101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
608 914 $
$/m² médian
5 423
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 12 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 651 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 630 542 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 355 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 087 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 219 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 776 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 550 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 81 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 654 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 690 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 746 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +69 972 $ | 799 282 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 557 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 920 976 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 618 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 091 $ Poids 71 % |
| 10 | 155, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-10-21 · 548 m · Vendu 588 000 $ (6 759 $/m²) 87 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 676 583 $ Poids 71 % |
| 11 | 361, Lucien, Saint-Philippe 2026-04-27 · 731 m · Vendu 649 900 $ (7 709 $/m²) 84,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 705 361 $ Poids 70 % |
| 12 | 324, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-10-27 · 631 m · Vendu 666 000 $ (7 169 $/m²) 92,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 713 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 730 893 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.