1810 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 195,3 m² · constr. 1900 · terrain 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 281 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062509830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
67010062509830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 60 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 96 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 409 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 136 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 835 096 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 605 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 777 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 534 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 129 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 563 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 798 530 $ Poids 71 % |
| 6 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 78 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 815 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 935 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −105 800 $ | 952 742 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-07-16 · 544 m · Vendu 915 000 $ (4 704 $/m²) 194,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 873 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 571 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 88 m · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 741 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 104 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 820 331 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 905 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 734 989 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.