14 Rue LOUIS RIEL · Saint-Philippe
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 115,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 357 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062524329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
67010062524329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 312 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 692 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 528 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 624 458 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 672 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 398 342 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 667 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 594 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 474 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 887 901 $ Poids 72 % |
| 6 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 693 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 474 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 560 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 827 439 $ Poids 69 % |
| 8 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 228 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 23 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 600 229 $ Poids 67 % |
| 10 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 565 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 596 032 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 631 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 629 $ Poids 67 % |
| 12 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 471 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.