160 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 93 m² · constr. 2022 · terrain 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 345 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062539049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
67010062539049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 316 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 700 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 293 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 670 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 717 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 711 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 640 316 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 446 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 603 866 $ Poids 78 % |
| 6 | 324, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-10-27 · 417 m · Vendu 666 000 $ (7 169 $/m²) 92,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 713 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 741 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 250 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 765 $ Poids 77 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 177 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 930 062 $ Poids 77 % |
| 9 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 597 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +69 972 $ | 807 428 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Richard, Saint-Philippe 2026-04-28 · 745 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 115 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 449 $ Poids 75 % |
| 12 | 361, Lucien, Saint-Philippe 2026-04-27 · 518 m · Vendu 649 900 $ (7 709 $/m²) 84,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +33 536 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 716 320 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.