192 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 7 235 $/m² · 110,9 m² · constr. 2020 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 502 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062539655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
67010062539655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 282 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 374 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 651 214 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 222 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 720 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 257 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 712 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 219 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 706 429 $ Poids 77 % |
| 6 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 138 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 774 493 $ Poids 76 % |
| 7 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 383 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 735 341 $ Poids 74 % |
| 8 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 598 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 688 232 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 743 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 707 009 $ Poids 73 % |
| 10 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 34 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 958 120 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 842 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 658 001 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 578 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.