205 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 139,9 m² · constr. 2019 · terrain 363,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 395 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062549099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
67010062549099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 82 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 119 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 921 588 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 192 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 790 $ Poids 89 % |
| 3 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 499 $ Poids 81 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 745 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 693 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 795 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 854 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 234 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 790 666 $ Poids 70 % |
| 7 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 52 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +57 891 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 993 186 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 68 m · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 732 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 709 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 171 767 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 981 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 830 119 $ Poids 60 % |
| 11 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 54 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +68 418 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 058 328 $ Poids 59 % |
| 12 | 304, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-04-30 · 254 m · Vendu 599 449 $ (4 548 $/m²) 131,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 732 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge +59 945 $ | 757 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.