220 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
826 800 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 152,3 m² · constr. 2025 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 300 $
Rôle antérieur 151 900 $ +435.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062549172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
577 200 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
67010062549172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 403 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 712 049 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 563 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +17 243 $ | 346 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 735 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +64 770 $ | 812 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 0 m · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 180 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 988 246 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 742 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 913 790 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 248 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 956 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 143 $ Poids 67 % |
| 8 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 664 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 213 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 571 m · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 756 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 743 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 418 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 959 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 725 661 $ Poids 59 % |
| 12 | 217, rue Bernard, Saint-Philippe 2025-07-15 · 235 m · Vendu 925 000 $ (5 470 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −45 949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 964 853 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.