213 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 9 117 $/m² · 59,8 m² · constr. 1978 · terrain 547 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062549268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
67010062549268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 37 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 698 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 433 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-04-23 · 713 m · Vendu 484 500 $ (8 698 $/m²) 55,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 473 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 34, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-01-09 · 655 m · Vendu 457 000 $ (8 146 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 468 666 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-12-09 · 692 m · Vendu 475 750 $ (8 480 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 218 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 486 082 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-10-30 · 713 m · Vendu 428 000 $ (7 629 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 438 974 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 750 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 661 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-07-31 · 712 m · Vendu 445 000 $ (7 932 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 653 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue de la Berge, Saint-Philippe 2025-06-18 · 717 m · Vendu 499 000 $ (8 895 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 761 $ Poids 52 % |
| 9 | 301, rue Jean, Saint-Philippe 2025-05-08 · 889 m · Vendu 260 000 $ (4 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 618 $ Poids 44 % |
| 10 | 253, rue Deneault, Saint-Philippe 2024-11-05 · 108 m · Vendu 490 000 $ (7 878 $/m²) 62,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 131 $ Poids 43 % |
| 11 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie −47 214 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 680 783 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-01-21 · 811 m · Vendu 669 000 $ (12 011 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 321 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 831 978 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.