221 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 6 892 $/m² · 116,2 m² · constr. 2022 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 502 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062549496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
67010062549496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 89 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 186 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 734 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 203 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 694 766 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 42 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 923 434 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 61 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 976 433 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 239 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 605 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 165 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −47 119 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 856 396 $ Poids 75 % |
| 7 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 305 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 673 101 $ Poids 73 % |
| 8 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 55 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 823 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 150 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 743 356 $ Poids 71 % |
| 10 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 161 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 728 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 194 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 799 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 314 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 758 418 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.