225 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 125,2 m² · constr. 2022 · terrain 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 545 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062549615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
67010062549615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 94 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 253 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 172 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 759 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 178 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 886 051 $ Poids 93 % |
| 4 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 48 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 954 820 $ Poids 85 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 69 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 007 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 61 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 850 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 797 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 667 467 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 197 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 154 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 722 704 $ Poids 66 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 956 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 704 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 956 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 704 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 152, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-04-30 · 165 m · Vendu 704 000 $ (5 747 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 638 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 830 036 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 795 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 823 805 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.