377 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 97,3 m² · constr. 2014 · terrain 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062577467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
67010062577467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
620 656 $
$/m² médian
5 686
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 61 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 186 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −23 013 $ | 624 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 47 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 592 418 $ Poids 95 % |
| 3 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 172 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 636 485 $ Poids 94 % |
| 4 | 455, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-18 · 181 m · Vendu 635 000 $ (6 447 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 654 227 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, rue Richard, Saint-Philippe 2026-04-28 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 656 296 $ Poids 91 % |
| 6 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 202 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 658 268 $ Poids 90 % |
| 7 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 327 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 688 754 $ Poids 89 % |
| 8 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 38 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 673 349 $ Poids 85 % |
| 9 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 312 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 609 895 $ Poids 85 % |
| 10 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 205 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −15 497 $ | 646 626 $ Poids 81 % |
| 11 | 324, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-10-27 · 92 m · Vendu 666 000 $ (7 169 $/m²) 92,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 713 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 730 165 $ Poids 81 % |
| 12 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 104 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge +69 972 $ | 824 941 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.