100 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 176,8 m² · constr. 2023 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 464 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062610738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
67010062610738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 91 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 291 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 770 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 338 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 882 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 660 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 739 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 756 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 898 438 $ Poids 77 % |
| 5 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 276 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +7 848 $ | 861 632 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 533 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +14 108 $ | 367 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 853 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 079 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 285 m · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 785 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-13 · 810 m · Vendu 762 000 $ (4 692 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 862 542 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue Bernard, Saint-Philippe 2025-07-15 · 404 m · Vendu 925 000 $ (5 470 $/m²) 169,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 022 612 $ Poids 66 % |
| 11 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 679 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 907 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 75, rue du Méandre, Saint-Philippe 2025-05-29 · 295 m · Vendu 795 000 $ (4 417 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −7 067 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 870 902 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.