112 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 143 m² · constr. 2024 · terrain 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 375 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062610996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
67010062610996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 689 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 138 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 953 302 $ Poids 85 % |
| 3 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 90 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 629 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 541 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 717 578 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 784 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 883 027 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 773 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 012 $ Poids 67 % |
| 7 | 65, rue Léo, Saint-Philippe 2025-10-03 · 668 m · Vendu 1 005 000 $ (6 800 $/m²) 147,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 182 306 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 259 m · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 758 060 $ Poids 64 % |
| 9 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 265 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +68 702 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 025 497 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Simon, Saint-Philippe 2026-02-13 · 530 m · Vendu 313 500 $ (1 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 721 $ · Ajust. superficie −18 810 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 336 086 $ Poids 61 % |
| 11 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 681 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 758 795 $ Poids 60 % |
| 12 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 681 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +51 254 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 758 795 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.