1720 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 8 091 $/m² · 69,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 289 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062612330100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
67010062612330100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 42 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-10-27 · 462 m · Vendu 615 984 $ (9 701 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 079 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +61 598 $ | 762 307 $ Poids 68 % |
| 2 | 254, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-26 · 958 m · Vendu 701 610 $ (10 154 $/m²) 69,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 847 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +70 161 $ | 781 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 430 m · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +55 751 $ | 624 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 238 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −49 495 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 632 550 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-05-29 · 380 m · Vendu 525 000 $ (9 358 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 603 417 $ Poids 52 % |
| 6 | 301, rue Jean, Saint-Philippe 2025-05-08 · 483 m · Vendu 260 000 $ (4 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 284 170 $ Poids 50 % |
| 7 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 111 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 945 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 281 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −60 873 $ · Ajust. âge +75 046 $ | 821 945 $ Poids 50 % |
| 9 | 111, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-03-18 · 514 m · Vendu 552 000 $ (7 531 $/m²) 73,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 937 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 593 939 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-04-23 · 414 m · Vendu 484 500 $ (8 698 $/m²) 55,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +58 714 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 572 574 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 587 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 602 428 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue de la Berge, Saint-Philippe 2026-01-09 · 401 m · Vendu 457 000 $ (8 146 $/m²) 56,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +53 357 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 561 793 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.