117 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
814 600 $
Autre · 2 640 $/m² · 308,6 m² · constr. 1976 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062620429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
67010062620429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 90 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Danube, Candiac 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 440 000 $ (4 635 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 785 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 418 919 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue De Darvault, Candiac 2026-05-12 · 863 m · Vendu 589 275 $ (2 209 $/m²) 266,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 431 $ · Ajust. superficie +46 161 $ · Ajust. âge −58 927 $ | 583 939 $ Poids 52 % |
| 3 | 42, rue du Danube, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 412 000 $ (4 545 $/m²) 310,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 597 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −141 200 $ | 1 382 625 $ Poids 47 % |
| 4 | 8, rue de Domérat, Candiac 2025-08-29 · 969 m · Vendu 1 570 000 $ (4 736 $/m²) 331,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 644 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −157 000 $ | 1 488 416 $ Poids 47 % |
| 5 | 17, Rue Duranceau, Candiac 2026-08-05 · 849 m · Vendu 1 055 000 $ (4 124 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 882 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 058 382 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 441 927 $ Poids 45 % |
| 7 | 173, avenue de Deauville, Candiac 2026-06-30 · 910 m · Vendu 1 144 000 $ (4 511 $/m²) 253,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +124 054 $ · Ajust. âge −114 400 $ | 1 168 079 $ Poids 41 % |
| 8 | 36, rue du Danube, Candiac 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 440 000 $ (5 189 $/m²) 277,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 434 $ · Ajust. superficie +80 692 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 510 126 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, rue de Dinard, Candiac 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 469 000 $ (4 683 $/m²) 313,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 304 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −146 900 $ | 1 431 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 57, rue de Darvault, Candiac 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (5 383 $/m²) 334,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 637 $ · Ajust. superficie −69 438 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 699 199 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue de Toulenne, Candiac 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 619 $/m²) 297,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 335 216 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, Rue Danube, Candiac 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (5 720 $/m²) 284,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +134 186 $ · Ajust. superficie +70 068 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 666 753 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.