140 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 94,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 441 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062620642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
67010062620642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 70 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 350 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 632 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 340 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 600 366 $ Poids 82 % |
| 3 | 178, rue Jean, Saint-Philippe 2026-07-02 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 951 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 512 400 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 668 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 567 892 $ Poids 79 % |
| 5 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 493 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 531 274 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 525 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 845 $ Poids 77 % |
| 7 | 324, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-10-27 · 463 m · Vendu 666 000 $ (7 169 $/m²) 92,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 713 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 665 415 $ Poids 76 % |
| 8 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 52 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 061 $ Poids 76 % |
| 9 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 364 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 554 111 $ Poids 74 % |
| 10 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 235 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 986 $ Poids 74 % |
| 11 | 451, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 712 m · Vendu 640 000 $ (6 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 176 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +52 241 $ · Ajust. âge −3 752 $ | 856 261 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.