135 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 102,1 m² · constr. 2021 · terrain 358,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062620787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
67010062620787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 348 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 647 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 353 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 695 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 508 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 627 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 9 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 85 % |
| 5 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 333 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 727 994 $ Poids 85 % |
| 6 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 636 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 645 475 $ Poids 82 % |
| 7 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 360 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 682 866 $ Poids 82 % |
| 8 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 645 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 683 441 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 648 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 716 893 $ Poids 79 % |
| 10 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 724 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 734 $ Poids 78 % |
| 11 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 517 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 710 852 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 409 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.