152 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 7 037 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 286 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062620831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
67010062620831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
631 422 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 46 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 241 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 606 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 175 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +33 771 $ | 839 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 589 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 577 566 $ Poids 85 % |
| 4 | 361, Lucien, Saint-Philippe 2026-04-27 · 542 m · Vendu 649 900 $ (7 709 $/m²) 84,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 602 815 $ Poids 84 % |
| 5 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 622 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +34 986 $ | 728 048 $ Poids 80 % |
| 6 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 194 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 507 448 $ Poids 75 % |
| 7 | 393, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-10-21 · 557 m · Vendu 567 000 $ (6 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 551 566 $ Poids 70 % |
| 8 | 388, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-27 · 585 m · Vendu 591 500 $ (6 729 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 744 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 567 579 $ Poids 69 % |
| 9 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 689 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 527 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 692 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 364, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-09-29 · 531 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 611 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 159, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-12-17 · 818 m · Vendu 72 000 $ (810 $/m²) 88,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 68 436 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.