1700 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 80,4 m² · constr. 1984 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062621139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
67010062621139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 296
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 41 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 143 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 593 622 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 169 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +26 266 $ | 824 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Roger, Saint-Philippe 2026-06-16 · 627 m · Vendu 600 000 $ (7 308 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 565 354 $ Poids 83 % |
| 4 | 1700, Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-22 · 3 m · Vendu 460 000 $ (5 721 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, Lucien, Saint-Philippe 2026-04-27 · 680 m · Vendu 649 900 $ (7 709 $/m²) 84,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 596 262 $ Poids 76 % |
| 6 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 778 m · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge +27 989 $ | 714 127 $ Poids 70 % |
| 7 | 150, rue Jean, Saint-Philippe 2025-12-08 · 599 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 072 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-19 · 614 m · Vendu 609 000 $ (6 729 $/m²) 90,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 521 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 393, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-10-21 · 713 m · Vendu 567 000 $ (6 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 545 929 $ Poids 62 % |
| 10 | 388, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-27 · 734 m · Vendu 591 500 $ (6 729 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 744 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 561 860 $ Poids 59 % |
| 11 | 237, rue Dupuis, Saint-Philippe 2025-07-16 · 542 m · Vendu 557 509 $ (7 524 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 414 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +30 663 $ | 641 285 $ Poids 58 % |
| 12 | 364, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-09-29 · 680 m · Vendu 639 000 $ (7 237 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 605 726 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.