Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
526 100 $
Autre · terrain 18,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
4564
Usage
Bande cyclable juxtaposée à une voie publique
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062621154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
67010062621154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
628 685 $
$/m² médian
5 266
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 27 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 58 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 69 % |
| 2 | 132, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 148 m · Vendu 551 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 136, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-15 · 154 m · Vendu 580 447 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 149, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-19 · 149 m · Vendu 827 705 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 142 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-06-04 · 162 m · Vendu 630 000 $ (7 674 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 135 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 67 % |
| 7 | 124, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-16 · 135 m · Vendu 525 698 $ Ajust. marché +40 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 846 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-18 · 164 m · Vendu 750 459 $ (9 085 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-08-06 · 384 m · Vendu 622 968 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 968 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-05 · 141 m · Vendu 525 585 $ Ajust. marché +40 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 724 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 368 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue de Galia, Saint-Philippe 2026-07-02 · 392 m · Vendu 630 596 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 596 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.