124 Rue LUCIEN · Saint-Philippe
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062621881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
67010062621881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 366
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 342 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 368 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 633 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 522 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 562 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 45 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 949 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 633 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 625 $ Poids 82 % |
| 6 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 325 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 667 499 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 656 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 941 $ Poids 80 % |
| 8 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 380 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 621 948 $ Poids 80 % |
| 9 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 659 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 658 123 $ Poids 79 % |
| 10 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 531 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 604 $ Poids 77 % |
| 11 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 734 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 604 835 $ Poids 76 % |
| 12 | 159, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-02-23 · 639 m · Vendu 608 000 $ (6 056 $/m²) 100,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 498 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.