1690 Route EDOUARD VII · Saint-Philippe
Valeur estimée
933 800 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 194,3 m² · constr. 2020 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 600 $
Rôle antérieur 549 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062622190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
67010062622190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
629 869 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 96 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Méandre, Saint-Philippe 2026-06-23 · 422 m · Vendu 755 000 $ (4 249 $/m²) 177,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 796 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, Rue Du Méandre, Saint-Philippe 2026-03-20 · 471 m · Vendu 815 000 $ (4 576 $/m²) 178,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 910 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 32, rue des Aubépines, Saint-Philippe 2026-05-14 · 744 m · Vendu 855 000 $ (4 345 $/m²) 196,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 933 026 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 801 m · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +84 640 $ | 1 140 471 $ Poids 75 % |
| 5 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 746 m · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge +69 930 $ | 1 113 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-09-05 · 410 m · Vendu 784 800 $ (4 397 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 721 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge −3 924 $ | 888 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-04-24 · 868 m · Vendu 1 245 000 $ (5 951 $/m²) 209,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 545 $ · Ajust. superficie −44 337 $ · Ajust. âge +68 475 $ | 1 319 683 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue de la Moisson, Saint-Philippe 2025-07-02 · 419 m · Vendu 742 000 $ (4 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 147 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 810 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 53, rue Jean, Saint-Philippe 2026-06-18 · 733 m · Vendu 690 000 $ (4 095 $/m²) 168,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +52 825 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 765 326 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-06-26 · 889 m · Vendu 820 000 $ (4 713 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 927 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 42, rue de Darvault, Candiac 2025-09-18 · 798 m · Vendu 865 000 $ (4 269 $/m²) 202,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 979 335 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue de Drubec, Candiac 2026-06-02 · 869 m · Vendu 850 000 $ (3 935 $/m²) 216 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 697 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 856 271 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.