100 Rue BERNARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 141 m² · constr. 2016 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 439 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062622841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
67010062622841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 94 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 141 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 912 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 1716, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-12-16 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 121 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 661 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 661 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 686 289 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 952 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 845 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 273 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 984 122 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 878 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 822 332 $ Poids 64 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 681 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 726 640 $ Poids 63 % |
| 9 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 681 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +45 859 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 726 640 $ Poids 63 % |
| 10 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 475 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 783 552 $ Poids 63 % |
| 11 | 220, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-06-27 · 321 m · Vendu 724 000 $ (4 754 $/m²) 152,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 724 346 $ Poids 61 % |
| 12 | 1555, Rte Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-07-18 · 297 m · Vendu 500 000 $ (3 234 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 387 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.