149 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 102,6 m² · constr. 2019 · terrain 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062630016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
67010062630016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 325 m · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 642 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-03-02 · 325 m · Vendu 637 500 $ (6 306 $/m²) 101,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 353, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-14 · 480 m · Vendu 607 000 $ (5 969 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 623 410 $ Poids 88 % |
| 4 | 139, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-10 · 18 m · Vendu 685 000 $ (6 709 $/m²) 102,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 743 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 239, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-03-04 · 310 m · Vendu 654 000 $ (6 813 $/m²) 96 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 946 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 723 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 288, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-11-25 · 333 m · Vendu 619 900 $ (6 060 $/m²) 102,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 373 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 182 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-06-03 · 663 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 640 741 $ Poids 81 % |
| 8 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 697 m · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 657 794 $ Poids 80 % |
| 9 | 357, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-12-17 · 489 m · Vendu 640 000 $ (6 293 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 706 025 $ Poids 79 % |
| 10 | 123, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-07 · 668 m · Vendu 640 000 $ (6 084 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 678 561 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue Louis-Riel, Saint-Philippe 2026-01-29 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 266 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 725 $ Poids 79 % |
| 12 | 119, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-04-01 · 671 m · Vendu 629 869 $ (6 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 987 $ | 718 428 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.