153 Rue DENEAULT · Saint-Philippe
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 126,8 m² · constr. 2021 · terrain 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 504 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
062630115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
67010062630115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
632 624 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 93 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-06-12 · 80 m · Vendu 570 000 $ (4 412 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 893 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-04-20 · 40 m · Vendu 860 000 $ (6 590 $/m²) 130,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 887 023 $ Poids 95 % |
| 3 | 297, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-04-01 · 350 m · Vendu 680 000 $ (5 611 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 760 717 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-11-13 · 155 m · Vendu 860 000 $ (6 975 $/m²) 123,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 956 100 $ Poids 83 % |
| 5 | 212, Deneault, Saint-Philippe 2025-10-06 · 143 m · Vendu 830 000 $ (6 911 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 013 061 $ Poids 77 % |
| 6 | 88, rue Dupuis, Saint-Philippe 2026-05-25 · 651 m · Vendu 660 000 $ (4 889 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 668 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-28 · 778 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 705 059 $ Poids 75 % |
| 8 | 269, rue Jean, Saint-Philippe 2026-05-27 · 778 m · Vendu 669 000 $ (5 395 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 705 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 216, rue Deneault, Saint-Philippe 2025-07-18 · 156 m · Vendu 720 000 $ (6 086 $/m²) 118,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-04-29 · 884 m · Vendu 720 000 $ (5 479 $/m²) 131,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 801 428 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2026-05-25 · 809 m · Vendu 795 000 $ (5 761 $/m²) 138 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 824 439 $ Poids 65 % |
| 12 | 152, rue Lucien, Saint-Philippe 2025-04-30 · 43 m · Vendu 704 000 $ (5 747 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 638 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 831 114 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.